ورود/ثبت نام

عقود عینی

✅ عقود عینی به دو دسته تقسیم میشوند :

۱: عقود عینی که قبض در انها “شرط صحت ” است . 👇👇
منظور از شرط صحت قبض فوریت داشتن قبض است بنابراین قبض فورا در مجلس عقد محقق شود و گرنه عقد تشکیل نمیشود زیرا قبض با تاخیر بی فایده هستش.
۲: عقود عینی که قبض در انها “شرط تحقق ” است.  👇👇
منظور از شرط تحقق قبض عدم لزوم فوریت قبض است . بنابراین مورد معامله می تواند خارج از مجلس هقد قبض شود .
🔻لذا در عقود عینی که قبض در انها شرط تحقق است قبض خواه فوری و یا با تاخیر باشه عقد تشکیله .

🔻مصادیق عقود عینی که قبض در انها :
۱ شرط صحت است :
مانندعقد رهن
عقد موجد حق انتفاع
عقد حبس
بیع صرف

۲: شرط تحقق :
عقد وقف
عقد هبه

_نکات آزمونی عقود عینی

در عقود عینی ← استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن

* قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی ← در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود

* اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست

در عقود عینی← قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است.

* در این عقود تحویل مال جزء آثار عقد نیست← بلکه جزء ارکان عقد است.

* در عقد رضایی(بیع، صلح، اجاره)← تحویل مال اثر عقد است فلذا میتوان الزام به تحویل نمود.

* در عقد عینی(وقف و هبه و …)تحویل مال رکن عقد است فلذا نمیتوان الزام به تحویل نمود.)

عقود عینی:
۱ ← حبس )عقد موجد حق انتفاع(
۲ ← وقف
۳ ← رهن
۴ ← هبه
۵ صدقه
۶ هدیه
۷ جایزه

۸ ← بیع صرف ← هم مبیع و هم ثمن نقره وطلا← معاوضه طلاو نقره عقد رضایی هست.

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
0
افکار شما را دوست داریم، لطفا نظر دهید.x