مدنی۱۳۹۸

۴۱-

۴۲-

۴۳- در کدام مورد، عقد مضاربه صحیح است؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) در قرارداد مضاربه، عامل شرط کند سهم او از سود تجارت، ماهانه و مبلغ معینی باشد.

۲) شخصی با وکیل خود را توافق کند پس از وصول طلب موكل، با آن وجه به صورت مضاربه تجارت کند.

۳) هرگاه بعد از عقد معلوم شود، مضارب سفیه بوده است.

۴) هرگاه در قرارداد شرط شود خسارت وارده، تماماً برعهده مضارب باشد.

۴۴- کدام از شروط مفصله زیر، باطل و مبطل عقد است؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) شرط فعل در ضمن عقد بیع که اجرای آن در توان هیچ کس نیست.
۲) تعهد درمان قطعی بیمار توسط پزشک، در ضمن قرارداد معالجه
۳) در عقد مزارعه شرط شود تمام محصول متعلق به عامل باشد و مزارع، اجرت زمین خود را بگیرد.
۴) شرط خیار فسخ به مدت مشخص، در صورتی که ابتدای آن معلوم نباشند.

۴۵- محسن مالی را از صغير به عنوان ودیعه قبول می کند. اگر مال در ید او تلف شود، حکم قضیه چیست؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) محسن در صورت تقصير، ضامن است.
۲) محسن ضامن است.
۳) اگر صغیر غیرممیز باشد، ضامن است مگر اینکه محسن، بی تقصیری خود را ثابت کند.
۴) اگر صغیر ممیز بوده است، ضامن نیست مگر اینکه تقصیر محسن ثابت شود.

۴۶- حسن اتومبیلی را از جعفر خریداری می کند و مطابق توافق، حواله می دهد که جعفر مبلغ ثمن را از رضا دریافت کند. اگر متعاقب تحقق حواله، معامله اتومبیل به علت معیوب بودن مبیع، توسط حسن فسخ شود، حکم قضیه چیست؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱-حواله قابل فسخ است
۲-حسن حق رجوع به جعفر را ندارد
۳-حواله باطل است
۴-رضا بری میشود

پاسخ صحیح

۴۷- محمد اتومبیل صفر کیلومتر خود را به مبلغ مشخص و با چک ۳ ماهه به حسین می فروشد و در عقد بیع شرط می کند در صورت عدم وصول چک، حق فسخ داشته باشد و نیز شرط می کند حسین آپارتمان او را مجاناً نقاشی کند. در سررسید چک، ثمن وصول نمی شود و محمد مطلع می شود اتومبیل یک ماه قبل از سررسید چک، در یک حادثه تلف شده است. حقوق طرفین معامله چگونه است؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) محمد حق فسخ دارد و حسین باید يدل اتومبیل را مسترد کند و می تواند اجرت عمل نقاشی را مطالبه کند.
۲) محمد حق فسخ دارد و حسین باید قمیت زمان فسخ اتومبیل را با کسر اجرت عمل نقاشی پرداخت کند.
۳) محمد فقط حق مطالبه ثمن را دارد.
۴) محمد حق فسخ دارد و حسین باید قیمت زمان تلف را با کسر اجرت عمل نقاشی پرداخت کند.

پاسخ صحیح

۴۸- اگر برای ادای قرض اجلی معین شده باشد، در صورت فوت مدیون، حکم قضیه چیست؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) صرفاً در صورتی که ورثه نخواهند ترکه را میان خود تقسیم کنند، طلب بستانکار حال می شود.
۲) اگر برای ادای قرض به وجه ملزمی اجلی معین شده باشد، مقرض نمی تواند قبل از انقضای مدت، طلب خود را مطالبه کند.
۳) طلب بستانکار با رعایت تخفیفات مقتضيه حال می شود.
۴) در هر حال، طلب بستانکار بدون رعایت تخفیفات مقتضيه حال می شود.

پاسخ صحیح

۴۹ – سارا همسرش را تهدید می کند که اگر یکی از آپارتمان هایش را با ۳۰ درصد تخفیف به پدرش نفروشد، مهریه اش را به اجرا می گذارد و دارایی او را توقیف می کند. شوهر از ترس این قضیه، آپارتمان خود را با ۳۰ درصد زیر قیمت روز، به پدر سارا می فروشد. بيع مزبور قانوناً چه وضعیتی دارد؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) غیرنافذ به دلیل اکراه
۲) صحيح و لازم
۳) باطل به دلیل فقدان قصد
۴) صحيح و قابل فسخ به دلیل خیار غبن

پاسخ صحیح

۵۰- حسن براساس نمونه، کل محموله یک کشتی را که ۵۰ تن پرتقال مصری است، از محمود خریداری می کند. پس از ورود کشتی به بندر و تحویل پرتقالها معلوم می شود تنها بخشی از محموله با نمونه ارائه شده از حيث اوصاف منطبق است. حكم قضیه چیست؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) حسن می تواند عقد را فقط نسبت به پرتقال های غیر منطبق با نمونه فسخ کند.
۲) حسن می تواند عقد را فسخ با مطالبه ارش کند.
۳) حسن می تواند عقد را به صورت کامل فسخ کند یا عقد را به همان نحو به طور کامل بپذیرد.
۴) حسن می تواند نسبت به بخش غیرمنطبق با نمونه، تقاضای تبدیل یا مصداق منطبق کند.

پاسخ صحیح

در عقد اجاره یک انبار، خودروی شخصی مستأجر به عنوان اجاره بها تعیین می شود. پس از عقد معلوم می شود نیمی از خودرو متعلق به همسر مستأجر است و او نیز راضی به این معامله نیست. در خصوص وضعیت قرارداد اجاره، کدام مورد صحیح است؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) نیمی از منافع انبار همچنان در ملکیت موجر باقی است و می تواند قرارداد اجاره را نسبت به نصف دیگر فسخ کند.

۲) مالکیت نیمی از منافع انبار مجداً به ملکیت موجر در می آید و به دلیل تبعض صفقه، طرفین حق فسخ قرارداد اجاره را دارند.

۳) اجاره به اعتبار خود باقی است و موجر می تواند قیمت نصف اتومبیل را از مستأجر مطالبه کند.

۴) عقد نسبت به نیمی از منافع مورد اجاره صحیح و نافذ است و هر یک از طرفین می توانند آن را فسخ نمایند.

پاسخ صحیح

۵۲- احمد یک تخته فرش معین دست بافت را از کریم خریداری می کند. پس از عقد، احمد متوجه وجود عیب در رنگ فرش می شود، اما بلافاصله فرش را بدون ذکر عیب به محسن می فروشد. حکم قانونی قضیه کدام است؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) محسن در صورت جهل به عیب می تواند بیع خود با احمد را فسخ کرده یا از وی ارش بگیرد.

۲) احمد می تواند عقد با کریم را فسخ کند یا از وی مطالبه ارش کند.

۳) اگر احمد در واقع فرش را به قیمت فرش معیوب به محسن فروخته باشد، محسن حتی در فرض جهل به عیب، حق فسخ یا مطالبه ارش را ندارد.

۴) با فروش و انتقال فرش به محسن، وی قائم مقام احمد شده و می تواند به قائم مقامی از وی عقد بیع اول را فسخ یا مطالبه ارش کند.

پاسخ صحیح

۵۳- پیمانکار ساختمان، یک دستگاه بالابر معین را به مدت یک سال اجاره می کند. پس از چند ماه بدون تعدی و تفریط پیمانکار، قدرت دستگاه کاهش یافته و برای حمل بارهای سنگین دچار مشکل می شود. پیمانکار از چه حقوقی برخوردار است؟قضاوت(۱۳۹۸)

۱) می تواند اجاره را از ابتدا فسخ کند و باید اجرت المثل مدت استفاده شده را بپردازد.

۲) صرفا می تواند قرارداد را برای باقیمانده مدت فسخ کند.

۳) می تواند اجاره را از زمان حدوث عيب فسخ کند یا تقاضای تقليل نسبی اجاره بها را نماید.

۴) می تواند اجاره را فسخ کند یا موجر را به تحویل دستگاه سالم جایگزین الزام نماید.

پاسخ صحیح

۵۴-