در ضمن عقد اجاره شرط می شود که چنانچه مستأجر اجاره بهای سه ماه متوالی را تأدیه ننماید، موجر حق فسخ عقد اجاره را خواهد داشت. مستأجر اجاره بهای دو ماه را پرداخت نمی کند و در سررسید اجاره بهای ماه سوم، شخص دیگری، پرداخت اجاره بهاهای معوّقه را ضمانت می کند که مورد قبول موجر واقع می شود، لیکن مستاجر ایفای دین نمی کند، در خصوص حق فسخ موجر، کدام مورد صحیح است؟(وکالت۱۴۰۰کانون)
در عقد اجاره صحیحی ، عیبی در اثنای مدت اجاره حادث شده است با توجه به این که مستاجر در انتفاع از موضوع اجاره دچار مشکل شده است ، کدام مورد صحیح است ؟(قضاوت۱۳۹۳)
بایع، ملکی را به مشتری منتقل کرده و در قالب خیار شرط، حق فسخ برای بایع به مدت یک سال از تاریخ وقوع عقد پیش بینی می شود و طرفین به صورت ضمنی، بر عدم تصرفات ناقله نسبت به عين و منفعت از سوی مشتری در طول دوره خیار توافق می کنند. متعاقباً مشتری، ملک مذکور را به مدت ۲ سال به شخص ثالث اجاره می دهد. به فرض اینکه عقد بيع فسخ شود، عقد اجاره چه وضعیتی دارد؟(وکالت۱۴۰۰کانون)
«الف» با سند عادي در تاريخ مشخص، آپارتمان خود را به شخص «ب» اجاره مي دهد، شخص ديگري با ارائه سند عادي، مدعي است همان آپارتمان را با سند عادي اجاره كرده است. كدام مورد، صحيح است؟(وکالت۱۳۹۹کانون)
در عقد اجاره یک انبار، خودروی شخصی مستأجر به عنوان اجاره بها تعیین می شود. پس از عقد معلوم می شود نیمی از خودرو متعلق به همسر مستأجر است و او نیز راضی به این معامله نیست. در خصوص وضعیت قرارداد اجاره، کدام مورد صحیح است؟(قضاوت۱۳۹۸)
وضعیت حقوقی شرط اسقاط حق مستأجر مبنی بر درخواست تجویز انتقال منافع عين مستأجره به غیر، در پرتو قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، از نظر صحت و بطلان، چگونه است؟(وکالت۱۴۰۰کانون)
